З 1 січня набули чинності відразу кілька важливих документів, які вплинуть і на простих людей, і на бізнесменів, пише “Комсомольская правда в Украине”.

НЕРУХОМІСТЬ

Оформлюємо інакше

З 1 січня буде створено Єдиний державний реєстр, а реєстрацією майна зможе займатися нотаріус, що дозволить українцям більше не стояти в черзі до БТІ.

Досі продавцям і покупцям нерухомості на вторинному ринку доводилося відвідувати бюро двічі. Схема оформлення прав на житло виглядала так: БТІ проводило технічну інвентаризацію (30 днів) і видавало витяги з Реєстру прав власності на нерухоме майно, нотаріуси посвідчували угоду і реєстрували її, а потім БТІ за 14 днів реєструвало право власності на квартиру.

З нового року за БТІ залишаються тільки функції із проведення техінвентарізаціі, а засвідчувати угоди, реєструвати право власності на квартиру будуть нотаріуси – як державні, так і приватні. Вони стануть самі вносити записи до Держреєстру. Причому реєстрація права власності на житло буде проходити одночасно з посвідченням угоди та видачею документів.

Якщо квартира купується в новобудові, забудовник, перед тим як продати об’єкт, повинен зареєструвати його за собою в органах Укрдержреєстру. А далі повторюється процедура реєстрації квартири на “вторинці”.

Плата за квадратний метр

Податок на нерухомість повинен був набути чинності ще минулого літа, але потім його перенесли на більш безпечний з політичної точки зору період – після виборів.

Чинна редакція документа передбачає сплату збору в залежності від розміру житла.

Якщо площа вашої квартири до 120 квадратів, то ви нічого не платите. Якщо від 120 до 240 квадратів, то за кожен метр з вас візьмуть 1% від мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня поточного року. У цьому році цей показник – 10,73 грн.

Якщо ж квартира більше 240 квадратних метрів, то за кожен метр треба платити вже 2,7% розміру мінімальної заробітної плати, що становить вже 28,97 грн.

Для житлових будинків площа почала оподаткування складає 250 кв. м. У цьому випадку ставка – 1% за квадратний метр. Для будинків понад 500 квадратних метрів – 2,7% за квадратний метр.

Правда, є і хороша новина – платити податок доведеться тільки з 2014 року, коли розпочнеться кампанія по сплаті податків за 2013 рік.

ДОКУМЕНТИ

ПАСПОРТИ СТАНУТЬ ЕЛЕКТРОННИМИ

З 1 січня починаємо переходити на електронні документи. До Єдиного державного реєстру будуть вноситися дані: ім’я, дата народження, стать, дані про батьків, оцифрований підпис, фото.

Проект закону передбачає новий паспорт у формі картки, що містить “безконтактний електронний носій”. Оформляє і видає паспорт громадянина України розпорядник реєстру. У паспорті буде вказано: назва країни, ім’я, стать, громадянство, дата народження, номер запису в реєстрі, номер документа, місце народження, оцифрований підпис і фото.

Також буде змінена форма закордонного паспорта. На правому форзаці книжки на 32 сторінки буде електронний носій. На чип вноситься інформація, яка є в паспорті громадянина України, біометричні дані особи, додаткові біометричні дані тощо. Основні біометричні дані – це оцифрований підпис і фото, додаткові – оцифровані відбитки пальців. Видавати документ будуть на 10 років.

Найбільше критики викликав той факт, що законодавці пропонують перший документ видавати безкоштовно, а за наступні – вже сплачувати. Втім, законодавство може ще кілька разів змінитися.

БІЗНЕС

Програмістам знизять податки

З 1 січня 2013 року і до кінця 2022 будуть діяти пільги для підприємців, які зайняті в індустрії програмування. Зокрема, ставка податку на прибуток буде дорівнювати 5% за умови ведення окремого обліку доходів по цьому виду діяльності.

Більш того, операції з поставки програмної продукції для таких суб’єктів звільняються від ПДВ. Також передбачені пільги з податку на доходи фізичних осіб (5% за загальним правилом) і єдиного соціального внеску (36,76%).

Для використання пільг суб’єкти зобов’язані пройти реєстрацію і отримати спеціальне свідоцтво. Умовою є відповідність певним критеріям впродовж чотирьох попередніх кварталів, а для нових суб’єктів програмної індустрії встановлюється двоквартальний “випробувальний” період, а ще через 2 квартали їх перевірять на відповідність усім критеріям.

Спрощенцям додали ще 2 групи

Найголовніша зміна в законодавстві для спрощенців полягає в тому, що буде піднята планка обороту для тих, хто працює на єдиному податку. Якщо зараз максимальний оборот для фізосіб-підприємців обмежується 3 млн грн., а для юросіб – 5 млн грн., то з 1 січня 2013 року підприємствам з річним оборотом до 20 млн грн. також не обов’язково буде користуватися загальною системою оподаткування. Навіть з такими солідними доходами можна залишатися в категорії платників єдиного податку, тобто серед суб’єктів малого та середнього бізнесу.

Крім фінансового питання, змінився і критерій чисельності персоналу. П’ята група (фізособи) може наймати до 20 працівників, шоста (це вже юрособи) – до 50-ти. Умови сплати податку такі: 10% з доходу або 7% з доходу плюс ПДВ.

АВТОБОМІБІЛІ

Ставки податків зменшуються

Новий рік принесе гарні новини тим, хто часто міняє машини. За новим законодавством дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) протягом звітного (податкового) року одного з об’єктів рухомого майна у вигляді легкового автомобіля та/або мотоцикла, і/або мопеда, не підлягає оподаткуванню …тобто в разі продажу власником легкового автомобіля (або мопеда, або мотоцикла) один раз на рік – він звільнений від сплати податку.

Якщо ж ви продаєте більше одного транспортного засобу на рік, продавець зобов’язаний буде сплатити податок у розмірі 5% від вартості авто. При цьому вартість машини можна буде визначити двома способами на вибір продавця.

Перший спосіб – ціна автомобіля повинна бути не нижче середньоринкової вартості аналогічного транспортного засобу. Середньоринкову вартість транспортного засобу можна буде дізнатися на офіційному сайті органу виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері економічного розвитку.

Другий спосіб – ціна авто повинна бути не нижче оціночної вартості, визначеної згідно з чинним законодавством України.

Збір на авто залежатиме від ціни

Також нещодавно скасували 3%-ний збір на обов’язкове пенсійне страхування при перереєстрації автомобілів, мотоциклів і мопедів, якщо це відбувається не частіше одного разу на рік.

А ось для нових автомобілів при первинній реєстрації ставка пенсійного збору буде залежати від вартості транспортного засобу і становитиме 3%, якщо вона не перевищує 165 прожиткових мінімумів для працездатних громадян (з 1 жовтня 2012 один прожитковий мінімум – 1118 грн.), і 4% – якщо вартість авто еквівалентна 165-290 таких мінімумів. А 5% доведеться платити при перевищенні розміру 290 прожиткових мінімумів. Тобто вартість оформлення автомобілів до 184 470 грн. не зміниться.

Якщо вартість авто становить від 184 470 до 324 220 грн., то перша реєстрація подорожчає на 1%, більше 324 220 грн. – виросте на 2%.

Закон також пропонує знизити розмір держмита за нотаріальне посвідчення договорів відчуження транспортних засобів з 1% (для родичів продавця) і 5% (для інших осіб) до 17 грн. і 85 грн. відповідно.