Наступного тижня в Україні набуває чинності відкладене на три місяці нововведення, згідно з яким при продажу нерухомості її потрібно буде оцінювати тільки у тих оцінювачів, які отримали ліцензії Фонду держмайна.
Ця норма повинна була набути чинності ще 1 серпня, але через малу кількість оцінювачів, які отримали на той момент ліцензію, її вступ в силу було перенесено на 1 листопада.

Тоді, 1 серпня, коли дана норма набрала чинності, а перенесли її тільки наступного дня, ціни на послуги оцінювачів з ліцензією зросли вдвічі. Якщо раніше за оцінку квартир брали 250-300 гривень, то потім вже 600 гривень. При цьому додзвонитися до них було проблематично - через ажіотаж всі телефони були зайняті. 1 серпня нам пощастило десь з десятої спроби .

Не виключено, що ця ситуація повториться і в перші дні листопада, адже за майже три місяці ситуація з числом оцінювачів не сильно покращилася. Якщо три місяці тому ліцензії отримала 161 компанія, то станом на п'ятницю, 18 жовтня, їх кількість збільшилася до 251. Якщо врахувати, що сьогодні на ринку працює більше 10 тисяч оцінювачів, то можна уявити, який ажіотаж буде у вибраних.

- Зараз багато директорів і фахівці оціночних компаній вже пройшли навчання і здали іспити, - говорить аналітик компанії SV Development Сергій Костецький. - Але Фонд держмайна не поспішає видавати їм ліцензії. При цьому ліцензованих компаній, навіть якщо за останні дні перед 1 листопада їхня кількість зросте до 500, не вистачить на всю Україну. Тому ми прогнозуємо, що в листопаді ринок нерухомості з початку місяця може бути паралізований.

За словами фахівця, кількість угод з купівлі-продажу нерухомості постійно знижується. У вересні спад був через введення Нацбанком вимог за безготівковими операціями при покупках на суму понад 150 тисяч гривень, а в жовтні свою лепту в гальмування ринку внесли проблеми з доступом до Держреєстру, коли нотаріуси тиждень не могли завіряти угоди купівлі - продажу.

- Мені здається, що держава запланувала занадто багато нововведень на досить короткий період часу, - продовжує експерт. - І багато учасників ринку виявилися не готові до них. Я не виключаю, що введення оцінки виключно у ліцензованих оцінювачів можуть знову перенести на кілька місяців.